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職能部門之所以使用這樣的手段，似乎是因為近期北京市新房量價齊升所致。北京版國五條細則落地兩個月，在政策不斷收緊的局面下，北京新房成交沒有出現傳統的紅五月，但還是成功走出低谷，出現量價齊升的局面。
6月調控壓力"山大"
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這一系列的調控手段面對房價持續增長的壓力，作為房價風向標城市的北京能否穩定房價有待觀察。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-18/07252253944.shtml
6月初，有媒體報道稱北京市住建委已經對40000元/平方米以上的高價房預售許可審批實施配額管制，以避免拉高整體房價。而在此前，亦有媒體報道稱近期有大約40個樓盤項目未能如期獲批預售證，甚至要經過北京市副市長簽字審批。相關職能部門盡顯試圖力挽狂瀾的調控決心。
量價齊升，京城房價調控陷入迷局。
北京市住建委未就預售許可審批實施配額管制等管理手段做出回應，但相關負責人表示，北京市住建委執行中央房地產調控政策的力度是十分嚴格的，要嚴格貫徹和落實北京市政府下發的"京十九條"樓市調控的細則。
一位不願透露姓名的中國房地產協會高層人士透露，如果北京市住建委真的以"4萬元"作為基準，那麼也可以將這種做法視為"京十九條"的延伸。"這主要體現出北京擁護中央進行房地產調控的決心。"
量價齊升 京城房價調控陷入迷局
來自偉業我愛我傢市場研究院監測數據顯示，2013年5月北京純商品住宅(不含保障房)網簽5598套，環比上月上漲6.2%，比去年同期下降32.9%。其間純商品住宅交易均價為24356元/平方米嘉義房屋借款二胎年息，同比環比均出現一定程度上漲。
據偉業我愛我傢市場研究院監測數據，2013年1到5月累計新增供應僅為15227套，累計交易量達到36633套，北京新房市場新增供應量與交易量的差值高達21406套，也就意味著2013年以來北京新房庫存土地貸款宜蘭羅東土地貸款量凈減少21406套，樓市供不應求的形勢嚴峻。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，持續半年以上的供不應求的現狀，也是新政實施當月價格環比上漲的根本原因。
內容來自sina新聞
新國五條出臺後，北京房價上漲壓力仍未明顯緩解。來自市場機構的數據顯示，5月的北京樓市再度出現量價齊升。
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